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本篇文章給大家談?wù)劦赝祈?xiàng)目貸款，以及地推項(xiàng)目代理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)開發(fā)貸款要具備哪些條件
• 2、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程是怎樣的
• 3、如何在線下地推貸款軟件
• 4、項(xiàng)目貸款申請流程是什么?
• 5、房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法是什么?

房地產(chǎn)開發(fā)貸款要具備哪些條件

取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書，并辦理年檢手續(xù)。建立現(xiàn)代企業(yè)制度，產(chǎn)權(quán)明晰，經(jīng)營管理制度健全。資信良好，具有按期還本付息的能力，企業(yè)信用等級(jí)符合銀行貸款要求。

有合法的居留身份；申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇Ｓ蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入。有按期償還貸款本息的能力。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件：鑒于購房者獲得的房屋期權(quán)可設(shè)定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權(quán)也應(yīng)該可以設(shè)定抵押。

法律分析：(一)具備有權(quán)部門核定的開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證明。

申請人應(yīng)具備的條件：年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款申請的條件 具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。具備使用貸款項(xiàng)目的土地權(quán)利。取得與貸款項(xiàng)目有關(guān)的各類規(guī)劃投資許可證、建筑許可證等相關(guān)真實(shí)、有效證明文件。貸款項(xiàng)目最終用途與當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃發(fā)展一致。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程是怎樣的

一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款機(jī)構(gòu)有銀行、信托公司、投資公司等。在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，要根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇最合適的貸款機(jī)構(gòu)，以確保貸款申請的順利進(jìn)行。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款申請流程借款人申請借款時(shí)，應(yīng)首先填寫《借款申請書》，并按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。

另外還有土地開發(fā)貸款，這個(gè)貸款是銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于土地開發(fā)的一種貸款。

如何在線下地推貸款軟件

廣泛合作 該APP在那次活動(dòng)中同時(shí)聯(lián)合了WIFIAPP、生鮮類電商平臺(tái)、時(shí)尚電商網(wǎng)站。深度選址 地推講究造勢，但第一要?jiǎng)?wù)是人流，而且必須是無痛的！人流大，才能保證轉(zhuǎn)化率的基數(shù)。

首先選擇受眾群體！比如：有錢花信貸業(yè)務(wù)是針對(duì)普通用戶群體（小微商戶）提供的無擔(dān)保信用貸款！那就可以去當(dāng)?shù)胤比A商圈，找到店家說明有錢花申請的人群范圍，學(xué)歷要求，收入水平等基本要求?？梢园研麄鞣椒▽⒔o店長。

打開APP，點(diǎn)擊最下方的首頁，就可以看到兩個(gè)字快貸。點(diǎn)擊快貸查看額度，如果提示暫無額度的話，表示借款人暫不符合申請條件。

平臺(tái)推廣 比如時(shí)下主流的社交平臺(tái)、聊天交友平臺(tái)（QQ群、微信），玩法很簡單，一種加大量的潛在用戶群進(jìn)行廣告群發(fā)，還有一種是用微信加大量的活躍群，然后通過小號(hào)方式發(fā)廣告。

中國人民銀行征信中心用戶可以進(jìn)行征信的查詢，在查詢時(shí)需要攜帶個(gè)人有效身份證明，在打印征信證明時(shí)不會(huì)收取任何費(fèi)用。不過用戶在平時(shí)不要過多的查詢征信，查詢的次數(shù)越多說明用戶的負(fù)債比較多。

第名片的宣傳方式 記得以前學(xué)習(xí)Photoshop課的時(shí)候老是就跟我們說，要想別人對(duì)你留下比較深的印象，那么你的名片其實(shí)起到了蠻大的作用，一個(gè)清爽或者說比較特別的名片給到人家，人家自然會(huì)多看幾眼。

項(xiàng)目貸款申請流程是什么?

1、貸審會(huì)（非必需）：有的項(xiàng)目比較大，或者業(yè)務(wù)比較特殊，或者有專門的管理要求，會(huì)召開貸審會(huì)進(jìn)行集體審議。

2、創(chuàng)業(yè)貸款怎么申請?zhí)峤簧暾堎Y料以及填寫相關(guān)申請表 獲取推薦機(jī)構(gòu)組織或有關(guān)人員申請項(xiàng)目論證和支持。

3、貸款需要的流程：貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程如下：遞交申請受理調(diào)查項(xiàng)目評(píng)估核查審批辦理手續(xù)資料歸檔貸后管理收貸撤保。

5、貸款申請 創(chuàng)業(yè)者持申報(bào)材料到創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保中心提出申請。網(wǎng)上申請的，按網(wǎng)上流程辦理。

6、選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法是什么?

在準(zhǔn)備好貸款申請材料之后，接下來要做的就是選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸款機(jī)構(gòu)有銀行、信托公司、投資公司等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為資金周轉(zhuǎn)要求申請貸款；2．土地開發(fā)貸款；3．商品房開發(fā)貸款；4．住房開發(fā)貸款，銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)、建設(shè)供市場銷售的住房的貸款。

根據(jù)《中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法》第二條規(guī)定，各類房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放，必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，遵循《貸款通則》規(guī)定的效益性、安全性、流動(dòng)性原則。

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